Rajcza, Zwardoń

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pensjonatu w miejscowości Zwardoń , gmina Rajcza ,powiat żywiecki . Zwardoń leży przy granicy polsko-słowackiej , znajduje się tutaj przejście graniczne i dobiega droga szybkiego ruchu S1 ,w tym roku zostanie oddany do użytku jej nowo powstały odcinek , który w znaczny  sposób poprawi  i przyspieszy komunikację międzynarodową . Zwardoń był przed laty mekką narciarstwa w Polsce ( podobno przewyższał Zakopane ) , lata transformacji ustrojowej spowodowały ,że trochę o nim zapomniano , ale w ostatnich latach zauważamy progres w jego rozwoju  .Wróciły do swojego funkcjonowania z powodzeniem działające ongiś ośrodki wypoczynkowe - przykładem jest DW Graniczny , powstał także znakomicie funkcjonujący  ośrodek narciarski Zwardoń -Ski . Mieszkańcom Zwardonia oraz władzom gminy Rajcza niezwykle zależy aby przywrócić świetność tej miejscowości , tym bardziej ,że są ku temu powody : linia pkp łącząca Polskę i Słowację (dworzec w centrum ) , S1 - łącząca Polskę z Europą  ( E75 ) ,  piękne stoki narciarskie ( przed laty funkcjonowało tutaj kilkanaście wyciągów narciarskich  ) , mnogość tras górskich pieszych i rowerowych . A przede wszystkim wspaniali , otwarci i gościnni Zwardonianie . Pensjonat , który prezentuję składa się z dwóch budynków ( A i B ) , łączy je  przewiązka , tak więc mogą one współdziałać , ale Sprzedający biorą także pod uwagę sprzedaż każdego z obiektów oddzielnie ( dwie księgi wieczyste , dwie działki , dwa numery ) . Budynek A składa się z 12 pokoi z łazienkami ( około 40 miejsc noclegowych ) ,w przyziemiu znajduje się kotłownia , pomieszczenie do przechowywania nart , sala do gier oraz pomieszczenia gospodarcze ; na parterze znajduje się świetlica i zaplecze kuchenne ; pierwsze piętro i parter to już pokoje . Obiekt ocieplony ,częściowo wymieniona stolarka okienna i drzwiowa .  Budynek B : na parterze znajduje się sala z zapleczem gastronomicznym ( idealna na usługi ), a na piętrze mieszkania . Kanalizacja , woda ze studni i z wodociągu gminnego , prąd trój fazowy , dwa hydranty + klapa dymna .Ogromny atut pensjonatu , to jego położenie  w sercu Zwardonia : sąsiedztwo dworca pkp , wyciągów narciarskich , tras turystycznych , basenu krytego . Pensjonat posiada świadectwo charakterystyki energetycznej .   Inwestor bierze pod uwagę możliwość wprowadzenia obiektu w spółkę mającą na celu prowadzenie najmu długoterminowego a także wynajęcia budynku B na cele gastronomiczne . W celu poznania szczegółów zapraszam do kontaktu .